上海市金山区宝华海湾城47栋1F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：金山 金山新城
环线位置：外环以外
产权描述：宝华海湾城产权70年
物业类别：住宅
建筑年代：2010年建成
开 发 商：宝华企业集团
建筑结构：钢混
建筑类型：板塔结合
建筑面积：200000平方米
占地面积：170000平方米
房屋总数：1404户
楼栋总数：45栋
物业公司：安荣物业
绿 化 率：35%
容 积 率：1.22
物 业 费：1.50元/平米·月
交通状态：
公交线路： 金山9路路杭州湾大道站、新卫山专线金海岸花园站、石胡专线乐购超市站、金山9路卫阳南路站。
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 210.01平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；所有权来源：买卖）；房屋结构：钢混；总层数：4；竣工日期：2010年；核准日期：2013-09-23。土地宗地号：金山区山阳镇6街坊36/25丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：居住；使用期限：2013-02-26至2075-05-30止。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：626万元 起拍价：439万元；保证金：44万元；增价幅度：2.19万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月22日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为273元/月，自2025年起未付。截止2025年11月18日查询，水费欠费72.9元，电费无欠费，燃气欠费177元。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
