上海市虹口区鼎立大厦235栋18F [司法拍卖]
400-808-1533

所属区域:虹口 四川北路
环线位置:内环以内
物业类别:标准写字楼 (乙级)
总层数:28层
建筑类别:高层
建筑面积:23000 ㎡
占地面积:21216 ㎡
层高:2.80m
容积率:1.08%
开发商:上海钧茂置业有限公司
物业费:21.28元/㎡·月
物业公司:大德物业管理有限公司
电梯数量:客梯4部
推窗而瞰,浦江美景,外滩风光,东方明珠大厦,及南埔大桥雄姿尽收眼底的鼎立大厦坐落在上海虹口区长阳路235号,位于长阳路和保定路交叉口。由一幢28层写字楼,一幢25层公寓楼和3层裙房组成,地下室一层为停车库。 大厦地处提篮桥商业圈内,是上海人口繁荣集区之一,有多个大型公交集点,是沪东主要交通枢纽,外地客商云集,人气旺盛,其商业及消费潜力巨大。 28层写字楼建筑面积20,000平米。安装有4部快速电梯,先进的自动化消防系统,美国约克中央机空调机组和德国劳斯锅炉热水供应系统。办公和生活设施齐全,外装饰流畅气派。 3层裙房建筑面积11,00平米。有高品质购物,餐饮,休闲娱乐中心。安装有独立的自动扶梯.货材和高质量客梯。地下室停车场将建造为双层,约有100个停车位。

| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积:892.68平方米 |
| 标的信息 | 房屋类型:;办公楼;核准日期:2010-03-09;房屋总层数28层;竣工日期:2003年。土地宗地号:虹口区提篮桥街道95街坊5/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:综合;宗地(丘)面积:6325.00平方米;使用期限:1999-04-04至2049-04-04止。 |
| 标的拍卖时间 | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价:1997万元 起拍价:1398万元; 保证金:140万元; 增价幅度:5万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 可清场,调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日无 |
| 查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日,法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于2026年1月22日16:00前付清 |
| 提示:可贷款,个人商业用房贷款政策为50%,实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生税费均由各自承担(如涉及需补缴土地出让金,均由买受人全额负担)。 |
| 上家税费由竞买人垫付,垫付金额较大,调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有,欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日物业管理费、水、电费暂无欠费,由于时间延长,欠费会增加,以实际缴纳的欠费为准,所有欠费均由买受人承担 | |









面积:376.93㎡
总价:1809.28万元
