上海市虹口区鼎立大厦235栋3F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域:虹口 四川北路
环线位置:内环以内
物业类别:标准写字楼 (乙级)
总层数:28层
建筑类别:高层
建筑面积:23000 ㎡
占地面积:21216 ㎡
层高:2.80m
容积率:1.08%
开发商:上海钧茂置业有限公司
物业费:21.28元/㎡·月
物业公司:大德物业管理有限公司
电梯数量:客梯4部
推窗而瞰，浦江美景，外滩风光，东方明珠大厦，及南埔大桥雄姿尽收眼底的鼎立大厦坐落在上海虹口区长阳路235号，位于长阳路和保定路交叉口。由一幢28层写字楼，一幢25层公寓楼和3层裙房组成，地下室一层为停车库。 大厦地处提篮桥商业圈内，是上海人口繁荣集区之一，有多个大型公交集点，是沪东主要交通枢纽，外地客商云集，人气旺盛，其商业及消费潜力巨大。 28层写字楼建筑面积20,000平米。安装有4部快速电梯，先进的自动化消防系统，美国约克中央机空调机组和德国劳斯锅炉热水供应系统。办公和生活设施齐全，外装饰流畅气派。 3层裙房建筑面积11,00平米。有高品质购物,餐饮,休闲娱乐中心。安装有独立的自动扶梯.货材和高质量客梯。地下室停车场将建造为双层，约有100个停车位。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：760.32平方米 |
| 标的信息 | 房屋类型：；办公楼；核准日期：2010-03-09；房屋总层数28层；竣工日期：2003年。土地宗地号：虹口区提篮桥街道95街坊5/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；宗地（丘）面积：6325.00平方米；使用期限：1999-04-04至2049-04-04止。 |
| 标的拍卖时间 | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：1533.2万元 起拍价：1074万元； 保证金：108万元； 增价幅度：5万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日无 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于2026年1月22日16：00前付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日物业管理费、水、电费暂无欠费，由于时间延长，欠费会增加，以实际缴纳的欠费为准，所有欠费均由买受人承担 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：338.46㎡
总价：1534.98万元
