上海市闵行区宝安新苑44栋2F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 莘庄
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2004年建成
开 发 商：上海宏宝房地产经营公司
建筑结构：砖混
建筑类型：板楼
建筑面积：130000平方米
占地面积：110000平方米
房屋总数：1306户
楼栋总数：32栋
物业公司：上海东湖物业管理有限公司
绿 化 率：42%
容 积 率：1.18
物 业 费：1.00元/平米·月
交通状况:
轨交线路：地铁1号线；
公交线路：704B路、756区间路、953路、91路、莘纪线、莘北专线。
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 127.62平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋用途：居住；总层数：6；房屋结构：混合1；竣工日期：1997年；核准日期：2012-07-20；所有权来源：买卖。土地宗地号：闵行区莘庄镇54街坊4丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：6264平方米； |
| 标的拍卖时间： | 2025年12月26日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：560万元 起拍价：392万元；保证金：40万元；增价幅度：0.5万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月9日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业费收费标准为121.2元/月，自2025年1月至今尚未缴纳；标的已知公用事业费欠缴情况：水费欠费348.8元，电费欠费527.02元，燃气欠费189元，调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
