上海市普陀区河滨围城280栋全幢 [司法拍卖]
400-808-1533
四至情况：东靠昌化路、南临澳门路、西近江宁路、北抵宜昌路
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：2990.62平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：其他；房屋结构：钢混；所有权来源：其他；房屋用途：特种用途；总层数：3；竣工日期：2003年。土地权属性质：国有；使用期限：1999-02-19至2069-02-18止；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积为36701平方米。 |
| 标的拍卖时间 | 2025年12月25日10时止 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：14092.5万元 起拍价:7891.8万元； 保证金：800万元； 增价幅度：39万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用三层和二层105平方米（二层部分）租用，其余目前空置 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 租约开始日期为2015年5月15日，租约结束时间为2030年5月14日，租期共15年。租金已支付至2025年6月。根据《协议书》显示，原租赁合同中第四条租金标准相应调整为391510元/年 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后14日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由买受人承担 |
| 税费金额较大，调查后确认金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业管理费标准为20元/平方*月，该标的物业管理费截止至2025年8月22日查询未欠费。水费欠费：1354.42元、电费无欠费（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：10225㎡
总价：4713.6万元
