上海市闵行区东苑半岛花园135栋2F及地下1F车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 古美
环线位置：中外环间
产权描述：70年住宅产权
物业类别：别墅
建筑年代：2001年建成
开 发 商：上海东苑瑞兴置业有限公司
建筑结构：钢混
建筑类型：独栋
建筑面积：200000平方米
房屋总数：177户
楼栋总数：33栋
物业公司：新东慧物业有限公司
绿 化 率：50%
容 积 率：1.50
物 业 费：1.75元/平米·月
交通状态：
地铁线路：12号线
公交线路：150路、闵行8路、753路、764路、732路、803路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 92.82平方米，车位建筑面积：30.35平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；总层数：11层；竣工日期：2003年；土地宗地号：闵行区古美街道250街坊1/5丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：至2069-12-20止；宗地（丘）面积：136,136.74平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年2月6日10时至2026年4月7日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价:10,750,000元（其中房屋10,450,000元，车位300,000元）； 变卖价：不低于6,020,000元；保证金：610,000元；增价幅度：30,000元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于十日内付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业费收取标准为167.1元/月。物业费自2024年1月1日起未缴；车位管理费50元/月，自2025年9月起未缴纳。用水燃气无欠费，调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
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银行 |
交通 |
生活
面积：296.95㎡
总价：919.95万元
