上海市浦东新区财富海景花园2栋3F及地下车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 陆家嘴
环线位置：内环以内
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2006年建成
开 发 商：上海东闻房地产有限公司
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：163141平方米
占地面积：48595平方米
房屋总数：553户
楼栋总数：5栋
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
绿 化 率：63%
容 积 率：2.21
物 业 费：6.00元/平米·月
交通状态：
地铁线路：9号线、2号线。
公交线路： 938路、977路、773路、130路、995路等；
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 383.27平方米，车位建筑面积：33.35平方米， |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓，房屋用途：居住，总层数：37；竣工日期：2006年，土地权属性质：国有土地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅用地，使用期限：2023-09-14至2073-03-18止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年11月28日10时至2026年1月27日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：5500万元（房屋协议价：5400万元；车位协议价：100万元） 变卖价：3520万元；保证金：350万元；增价幅度：10万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于十天内付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业费收费标准为1916.4元/月，车位管理费收费标准为80元/月，自2025年1月至今尚未缴纳；标的已知公用事业费欠缴情况：水、电、煤暂无欠费，调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：3266.95㎡
总价：4135.02万元
