上海市闵行区明申花园2栋4F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 金虹桥
环线位置：中内环间
产权描述：70年
物业类别：住宅
建筑年代：1999年建成
开 发 商：上海天鸿房地产开发有限公司
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：71000平方米
占地面积：58440平方米
房屋总数：756户
楼栋总数：22栋
物业公司：东莲物业
绿 化 率：52%
容 积 率：1.14
物 业 费：1.55元/平米·月
交通状态：
轨交线路：9号线漕河泾开发区站。
公交线路：69路、87路、548路、721路、752路、757路、931路；
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 108.46平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓，房屋用途：居住，房屋结构：混合1，竣工日期：1999年，总层数：8，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅，宗地（丘）面积：40716.00平方米； |
| 标的拍卖时间： | 2025年9月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：708万元 起拍价：496万元；保证金：50万元；增价幅度：2万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年9月22日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费欠费：2023年7月1日-至今未缴纳物业费（物业管理费194元/月）。水电燃气费暂无欠费，调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
