上海市金山区龙湾华庭321栋1_3F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：金山 金山新城
环线位置：外环以外
物业类型：住宅
建筑年代：2013
房屋总数：872户
楼栋总数：8栋
绿 化 率：35%
容 积 率：1.2
物 业 费：1.95元/㎡·月
建筑面积：90909.01㎡
占地面积：75758.2㎡
开 发 商：上海中锐置业有限公司
物业公司：深圳市和平物业管理有限公司
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 297.21平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：联列住宅；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商住用地；使用期限：2011年1月7日至2077年11月25日止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年8月11日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：728万元 起拍价：510万元；保证金：51万元；增价幅度：2.55万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年8月25日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为2.35元/平方米/月。所属物业公司工作人员口头告知：该标的物业费自2025年1月1日至2025年12月31日应缴5912.4元，截止2025年6月20日未缴付。水费欠费89.1元，燃气费欠费254.1元，电费欠费174.1元。调查后确认欠费金额 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
