上海市宝山区三花现代城香梅苑9栋7F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：宝山 高境
环线位置：中外环间
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2007年建成
开 发 商：上海境逸房地产有限公司
建筑面积：360000平方米
占地面积：200000平方米
房屋总数：1507户
楼栋总数：17栋
绿 化 率：45%
容 积 率：1.80
物 业 费：1.40元/平米·月
交通状态：
地铁线路：3号线
公交线路：99路, 132路, 760路, 912路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 98.77平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；总层数：17；竣工日期：2008年；宗地（丘）面积：66126.30平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：住宅；使用权取得方式：出让；使用期限：2006-10-28至2074-12-08止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年8月21日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：622.63万元； 起拍价：436万元；保证金：44万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 无 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年9月4日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业管理费无欠费，物业管理费标准为每月1.98元/平方米，水费无欠费、电费欠费94.6元、燃气费无欠费，调查后确认欠费金额 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
