上海市虹口区新外滩花苑5栋6F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：虹口 北外滩
环线位置：内环以内
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2002年建成
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：280000平方米
占地面积：80000平方米
房屋总数：655户
楼栋总数：4栋
物业公司：上海海鸿浮船物业管理公司
绿 化 率：40%
容 积 率：3.50
物 业 费：2.50元/平米·月
交通状态：
地铁线路：4号线、10号线
公交线路：19路、22路、25路、33路、37路、134路、135路、868路、875路、921路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 165.55平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：2001年；房屋用途：居住；总层数：32；使用期限：2000-03-14至2070-03-13止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：10605.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年7月18日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：1748.5万元。 起拍价：1224万元；保证金：122.4万元；增价幅度：6万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年8月1日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业费标准2元/平方米/月；自2025年1月至勘察日，拖欠物业费约1700元。标的水费欠费约120元、电费欠费约800元、燃气欠费约600元。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：229.07㎡
总价：1520万元
