上海市松江区中凯曼荼园佘山镇1370栋 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：松江 佘山
环线位置：外环以外
物业类别：别墅
建筑年代：2010-12-31
开 发 商：上海中凯置业有限公司
建筑类型：独栋
建筑面积：61715平方米
占地面积：185764平方米
绿 化 率：78%
容 积 率：0.20
物 业 费：11.80元/㎡·月
交通状态：
地铁线路：9号线洞泾站约3.2公里、佘山站约3.5公里；
公交线路：嘉松线(佘山地铁站)、松江92路(佘山地铁站)；
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 576.84平方米（其中：地上面积354.32平米、地下面积222.52平米）； |
| 标的信息： | 房屋类型：花园住宅；用途：居住；房屋结构：钢混；竣工日期：2010年；总层数：2层。土地宗地号：松江区佘山镇24街坊20/3丘；权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：商品住宅；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：174515；使用期限：2001-9-25至2071-9-24止 |
| 标的拍卖时间： | 2025年7月7日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：38,975,200元； 起拍价：27,282,640元；保证金：2,800,000元；增价幅度：50,000元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年7月17日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为每平方米11.8元/月，2022年4月至今未缴纳。水费暂无欠费、电费欠39.5元、燃气未申请开通。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：4474.12㎡
总价：2559.18万元
