上海市闵行区银都别墅678栋全幢 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 春申
环线位置：外环以外
产权描述：银都名墅产权年限为70年
物业类别：别墅
建筑年代：2010年建成
开 发 商：上海至大房地产开发有限公司
建筑类型：独栋,双拼
建筑面积：203362平方米
占地面积：320000平方米
房屋总数：412户
楼栋总数：414栋
绿 化 率：55%
容 积 率：0.50
物 业 费：5.10元/平方米·月
交通状态：
地铁线路：5号线-银都路站。
公交线路：银都路虹梅南路站：157路/162路/218路/闵行14路/闵行22路，永联村羊毛线交易中心站：157路，景洪路景联路站：梅陇1路/闵行14路/闵行22路，景联路虹梅南路站：闵行22路，虹梅南路银都路站：157路/162路/218路/707路/714路/729路/莘车线/闵行14路/闵行22路 。
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 415.13平方米（其中地下建筑面积119.96平方米）； |
| 标的信息： | 房屋类型：花园住宅；房屋用途：居住；房屋结构：钢混；竣工日期：2010年；总层数：3；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2003-09-04至2073-09-03止；宗地（丘）面积：310985.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年7月18日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：2715.35万元 起拍价：1900.75万元；保证金：191万元；增价幅度：2万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 无 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年8月1日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费欠费18064.44元（欠费周期2025年1月1日至12月31日），物业管理费标准为1505.4元/月（每月5.1元/平方米），截止至2025年5月19日查询时，电费、水费、燃气费无欠费，调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：614.53㎡
总价：1639万元
