上海市松江区中凯曼荼园佘山镇1330栋 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：松江 佘山
环线位置：外环以外
物业类别：别墅
建筑年代：2010-12-31
开 发 商：上海中凯置业有限公司
建筑类型：独栋
建筑面积：61715平方米
占地面积：185764平方米
绿 化 率：78%
容 积 率：0.20
物 业 费：11.80元/㎡·月
交通状态：
地铁线路：9号线洞泾站约3.2公里、佘山站约3.5公里；
公交线路：嘉松线(佘山地铁站)、松江92路(佘山地铁站)；
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 999.24平方米（其中地下建筑面积：538.61平方米）； |
| 标的信息： | 房屋类型：花园住宅；房屋结构：钢混；房屋用途：居住；所有权来源：新建；竣工日期：2010年；总层数：2；核准日期：2011-04-07。宗地（丘）面积：174,515.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商品住宅；使用期限：2001-09-25至2071-09-24止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年6月16日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：52,189,379元； 起拍价：36,532,565.30元；保证金：4,000,000元；增价幅度：30,000元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年6月26日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：标的物业管理费欠费424477.08元（欠费周期为2022年4月-2025年3月），物业管理费收费标准为11791.03元/月（每月11.8元/平方米），水、电、燃气欠费均不详，调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：541.12㎡
总价：2992万元
