上海市普陀区鸿海大厦2167栋1幢1F、1夹层02 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域:普陀 长征
环线位置:中外环间
物业类别:标准写字楼 (乙级)
总层数:27层（地上26 层，地下 3层）
建筑类别:板楼
建筑面积:34840 ㎡
占地面积:6829 ㎡
标准层面积:872㎡
层高:3.50m
容积率:5.00%
开发商:深圳鸿海置地集团
物业费:16元/㎡·月
物业公司:深圳鸿海置地集团
电梯数量:客梯4部
项目特色:地铁沿线
附属于上海真如，总建筑面积约为34481.98平，大厦区位优势明显，周边环境优越，交通十分便利。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：550.36㎡ |
| 标的信息 | 房屋类型：酒店式公寓、办公楼;土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合； |
| 标的拍卖时间 | 2025年6月24日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：19420000元； 起拍价：10875200元； 保证金：2100000元； 增价幅度:54000元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有，租赁期限为2021年11月1日起至2026年10月31日 |
| 调查后确认租约是否有效，及是否能够解约或终止。查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日法院公告不详 |
| 需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后10日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业、水、电费有欠费。具体欠费金额需调查后确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：376.93㎡
总价：1809.28万元
