上海市嘉定区绿地海域苏河源8091、8093、8099、8105、8111栋 [司法拍卖]
400-808-1533
四至情况：为“海域苏河源”的配套商业用房，东至荣泉路，南至吕浦路，西至茂泉路，北至博园路。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：1626.14平方米 |
| 标的信息 | 房屋类型：店铺；房屋结构：钢混；总层数：2层；竣工日期：2015年；所有权来源：买卖；房屋用途：店铺；权证核准日期：2017-01-18。土地宗地号：嘉定区安亭镇吕浦村47/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让； |
| 标的拍卖时间 | 自2025年7月14日10时至2025年9月12日10时止 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：4217万元； 变卖价：2362万元； 保证金：236万元； 增价幅度：5万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日部分占用、部分空置 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 租赁期自2018年12月1日起至2030年12月31日止。免租期2年。房屋租金60万元/年，每年支付一次 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后10日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业费收取标准为80221.58元/年。物业费自2022年1月起未支付。欠水费53.8元、电费10080元；（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：332.97㎡
总价：1710万元
