上海市静安区天晋小区2栋4F共2套 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：静安 不夜城
环线位置：内环以内
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：1996年建成
开 发 商：华能集团 北方集团
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：32800平方米
占地面积：18222平方米
房屋总数：432户
楼栋总数：3栋
物业公司：华东物业
绿 化 率：10%
容 积 率：1.80
物 业 费：0.60元/平米·月
交通状态：
地铁线路：三号线、四号线、八号线
公交线路：930路、948路、63区间路、13路、隧道三线、922路
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 147.48平方米；406室建筑面积：98.20平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；竣工日期：1997年；房屋用途：居住；总层数：24；；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：6869.54平方米；使用期限：1997-02-04至2067-02-03止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年5月29日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：1004万元（其中405室598万元，406室406万元）。 起拍价：563万元；保证金：57万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年6月12日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：标的物业管理费405室缴至2016年6月30日，标准为184元/月，406室缴至2016年6月30日，标准为123元/月；截至2025年2月7日查询，水费未欠费，电费有欠费，燃气暂未安装，调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：296.95㎡
总价：919.95万元
