上海市浦东新区中融·碧玉蓝天大厦 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 陆家嘴
环线位置：内环以内
物业类别：标准写字楼（甲级）
写字楼等级：甲级
建筑类别： 高层
总 层 数： 地上43层，地下4层
开 发 商：中融集团
物 业 费：32.00元/平方米·月
占地面积：8975.00平方米
建筑面积：100968平方米
是否可分割：否
是否涉外：否
电梯数量：客梯14部，货梯2部
空 调：中央空调
装修状况：精装修
停 车 位：地下250个
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：1950.57平方米 |
| 标的信息 | 房屋类型：房屋用途：办公。土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合用地；宗地（丘）面积：8975平方米；使用期限：2012-06-26至2052-12-19止。 |
| 标的拍卖时间 | 自2025年6月6日10时起至2025年8月5日10时止 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：14113万元 变卖拍价：7904万元； 保证金：790万元； 增价幅度：20万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日部分占用、部分空置 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 各套租赁期自2023年12月01日至2027年02月28日止不等。租金自4元/平米天-5元/平米天不等，支付方式每2月、3月一付。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日法院公告不详 |
| 需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后10日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业费欠费471339.84、电费欠费5961.07，水无欠费。具体欠费金额需调查后确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：10225㎡
总价：4713.6万元
