上海市浦东新区清美鲜食194、196栋1F [司法拍卖]
400-808-1533
四至情况：东至崮山路，南至博山路，西近洋泾港，北至栖山路。
周边配套设施：所在区域市政基础设施完善，生活配套设施较齐全，附近购物有LCM置汇旭辉广场、滨江光合新座等，银行有中国银行(上海市洋泾支行)、上海浦东发展银行(上海崮山社区支行)等，学校有上海市建平中学、上海市第六师范附属小学等，医院有浦东新区中医医院(罗山分院)、崮山社区卫生服务站等。
交通情况：周边出行较便捷，附近公交有819路、970路、1024路、浦东106路等经过，且临近轨道交通14号线。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：142.18平方米 |
| 标的信息 | 房屋类型：店铺；所有权来源：买卖）；核准日期：2005-04-13。土地宗地号：浦东新区洋泾街道321街坊8/1丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：商住办；使用期限：2005-03-25至2046-01-19止。 |
| 标的拍卖时间 | 自2025年4月25日10时至2025年6月24日10时止 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：1420万元 变卖价：796万元； 保证金：80万元； 增价幅度：3.5万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 租金已支付至2024年3月19日，每月31500元，付三押一。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后10日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业管理费标准为426.5元/月，2024年未缴纳。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：240.54㎡
总价：1000万元
