上海市静安区嘉天汇2栋15F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：静安 曹家渡
环线位置：内环以内
产权描述：嘉天汇普通住宅产权为70年
物业类别：住宅
建筑年代：2015年建成
开 发 商：上海嘉申房地产开发经营有限公司
建筑类型：板楼
建筑面积：140000平方米
占地面积：38000平方米
房屋总数：353户
楼栋总数：9栋
物业公司：第一太平戴维斯物业管理有限公司
绿 化 率：30%
容 积 率：3.68
物 业 费：14.80元/㎡·月
交通状况:
轨交线路：2号线江苏路站，2/7号线静安寺站；
公交线路：曹家渡站：922路；静安寺站：57路、76路、921路、113路；万航渡路镇宁路：838路；镇宁路站：沪朱专线；武定路万春路站：935路。（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 219.90平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；总层数：17层；竣工日期：2014年；房屋用途：居住；土地权属性质：国有建设用地使用权：使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2002-08-28至2072-08-27止；宗地（丘）面积：28496.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年4月18日10时起至2025年6月17日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：4906万元 变卖价：3140万元；保证金：314万元；增价幅度：10万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于十天内付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 有，欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业管理费自2023年1月起未交，收费标准10.60元/平方米/月，截止至2024年10月9日勘察日，物业管理费欠费51280.68元；水费欠费166元；电费欠费41.60元；无燃气欠费。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：4570㎡
总价：2552.16万元
