上海市浦东新区福建天安大厦1399栋27F共6套 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 金桥
环线位置：中内环间
物业类别：标准写字楼（乙级）
写字楼等级：乙级
建筑类别： 高层
总 层 数：28层
开 发 商：上海鸿昌房地产有限公司
竣工时间：1998-08-01
物 业 费：10.00元/平米·月
建筑面积：44400平方米
电梯数量：客梯4部，货梯1部
装修状况：全装修
停 车 位：地上车位80个，地下250个
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：933.6平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：办公楼；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：1997年；房屋用途：办公；总层数：26；核准日期：2010-06-17。使用期限：2010-06-08至2045-03-16止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合。 |
| 标的拍卖时间 | 自2025年5月6日10时至2025年7月5日10时止 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：1936万元 变卖价：1085万元； 保证金：108万元； 增价幅度：5万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日无人占用，负责交付 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日无 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。是否可以迁移，需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后10日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业管理费合计欠费约960547元未付，收费标准为21元/平方米/月，已知公用事业费欠缴情况：电费、水费暂无欠费。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：376.93㎡
总价：1809.28万元
