上海市杨浦区阳光健康·璞境1270栋1F [司法拍卖]
400-808-1533
项目四至：位于上海市新江湾城综合商圈——悠方商业广场旁，背靠复旦、同济等高等名校。 日常需求一应俱全，周边区域涵盖了9.45平方公里原生湿地、50万方生态走廊以及4大公园，绿地占地面积高达7个世纪公园。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：578.39平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：商场；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2019年；房屋用途：商业；总层数：16；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公、酒店；宗地（丘）面积：27353.80平方米；使用期限：2006-04-14至2056-04-13止。备注：土地出让权使用年期限：办公50年、商业40年、酒店40年 |
| 标的拍卖时间 | 2025年8月28日10时止 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：639万元 起拍价:447.3万元； 保证金：45万元； 增价幅度：2万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日无人占用 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。交房时间待确认。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 租期自2020年11月1日起至2040年10月31日止，租赁期限为20年，自2022年1月1日起《房屋租赁合同》项下房屋租金变更为每日每平方米0.8元人民币 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日法院未公告 |
| 查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。是否可以迁移，需调查后确认。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于2025年9月11日16：00前付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业管理费28.00元/平方米/月，截止至2024年6月27日欠缴453457.76元。水、电费无欠费。具体欠费金额需调查后确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
