上海市闵行区臻园21栋 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 金虹桥
环线位置：中内环间
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2005年建成
开 发 商：上海万特园置业有限公司
房屋总数：36户
楼栋总数：2栋
物业公司：万特园物业
绿 化 率：48.13%
容 积 率：0.60
物 业 费：16.00元/平米·月
交通状态：
地铁线路：地铁10号线水城路站、地铁10号线伊犁路站
公交线路：69、149、737古羊路、古北路 69、149
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 708.70平方米，其中地下建筑面积270.58平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：花园住宅；房屋结构：混合1；竣工日期：2005年；总层数：2层；宗地（丘）面积：25826.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2009-03-24至2072-03-04止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年7月3日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：13000万元 起拍价:7280万元；保证金：730万元；增价幅度：10万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年7月18日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付20%，二套首付30-35%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 有，欠费由买受人承担 |
| 提示：物业收费标准为9.50元/平米/月，2024年1月至今未付，水费欠93.10元，电费欠1329.04元，燃气费欠2151.90元。调查后确认金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：21542.02㎡
总价：7420万元
