上海市徐汇区鑫国家园82栋1F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：徐汇 徐家汇
环线位置：内环以内
物业类型：住宅
建筑年代：2001
房屋总数：382户
楼栋总数：8栋
绿 化 率：35.29%
容 积 率：2.5
物 业 费：1.8元/平米·月
建筑面积：41854.0㎡
占地面积：14536㎡
开 发 商：上海鑫国置业有限公司
物业公司：上海驰骋物业管理有限公司
交通情况：
轨道交通：地铁1、4号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 158.32平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；用途：居住；所有权来源：买卖；权证核准日期：2005年5月；房屋结构：钢混；竣工日期：2001年；总层数：25层，位于1层（底层为车库）；2梯4户；有电梯；房屋4室2厅2卫，宗地号：徐汇区徐家汇街道130街坊14/1丘；权属性质：国有；土地用途：住宅；使用权取得方式：出让；宗地（丘）面积：14202。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月30日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：1579.4万元 起拍价：884.464万元；保证金：89万元；增价幅度：1万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年12月19日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业费自2024年4月1日起未缴纳，收费标准：332.5元/月。（特别提示2024年4月之前的欠费由其他物业公司管理，暂无法查询，请竞买人引起必要的注意。） 水电煤暂无欠费。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：279.07㎡
总价：1170.4万元
