上海市静安区永和阳光苑13栋1F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：静安 永和
环线位置：中内环间
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2002年建成
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
房屋总数：400户
楼栋总数：10栋
绿 化 率：38%
容 积 率：2.40
物 业 费：0.50元/平米·月
交通状态：
轨交线路：8号线
公交线路：959路、210路、710路、758路、974路、909路；
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 90.46平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；宗地（丘）面积：16486.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2003-8-5至2073-8-4止。 |
| 标的拍卖时间： | 2025年9月11日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：582.5万元 起拍价：407.75万元；保证金：41万元；增价幅度：2万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2025年9月25日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为每月0.82元/平方米（每月物业费74.2元），2025年12月底共计物业欠费6455.4元。水费欠费4.4元，无电费、燃气费欠费。调查后确认欠费金额。 |
周边配套
医院 |
学校 |
银行 |
交通 |
生活
面积：199.19㎡
总价：642万元
