【一拍】上海市徐汇区西木小区28栋4F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：徐汇 斜土路
环线位置：内环以内
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：1983-02-01
开 发 商：市政开发公司
建筑面积：5214 ㎡
占地面积：2005 ㎡
房屋总数： 2483户
楼栋总数：93栋
绿 化 率：36%
容 积 率：2.60
交通状况:
轨交线路：4号线 东安站
公交线路：104路、128路、205路、218路、42路、43路、45路、49路
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 44.11平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋用途：居住；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；竣工日期：1985年；总层数：6层；核准日期：2022年3月15日。土地宗地号：徐汇区枫林街道113街坊18丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：无记录；宗地（丘）面积：17497.00平方米。备注：归并。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年4月17日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：422万元 起拍价：295.4万元；保证金：30万元；增价幅度：0.3万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年5月4日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准：1元/月/平方米，44.11元/月，自2026年1月1日起至今未缴纳物业管理费。 水、燃气均无欠费，电费欠缴164.1元。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
