【一拍】上海市杨浦区华晖绿苑13栋7F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：杨浦 东外滩
环线位置：内环以内
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2004年建成
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
房屋总数：262户
楼栋总数：5栋
绿 化 率：30%
容 积 率：3.00
物 业 费：1.00元/平米·月
交通状态：
轨交线路：8号线 黄兴路站、江浦路站
公交线路：25 、22 、28
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 111.82平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；所有权来源：买卖；竣工日期：2001年；总层数：17；核准日期：2025-06-20。土地宗地号：杨浦区大桥街道103街坊2/1丘；使用期限：1999-10-13至2069-10-12止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：9804.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年4月7日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：835.20万元 起拍价：584.64万元；保证金：58万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年4月17日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为人民币1.45元/平方米/月，截止至2026年2月5日查询该标的物业管理费自2026年1-2月欠缴。标的电费300元欠缴，燃气费54元欠缴，水费未欠缴。调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
