【二拍】上海市闵行区上海康城78栋5F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 莘庄
环线位置：外环以外
产权描述：70年
物业类别：住宅
建筑年代：2001年建成
开 发 商：上海闵行协和房地产经营有限公司
建筑类型：板楼
建筑面积：2800000平方米
占地面积：1278538平方米
房屋总数：2305户
楼栋总数：30栋
绿 化 率：40%
容 积 率：2.19
物 业 费：1.50元/平米·月
交通状态：
地铁线路：1号线莘庄站、5号线莘庄站、12号线顾戴路站、22号线春申站、
公交线路：松莘线、松莘B线、松莘C线、莘庄1路、莘庄2路、小区地铁公交、
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 140.39平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：新建；竣工日期：2005年；总层数：19；核准日期：2005-05-08。土地宗地号：闵行区莘庄镇160街坊1/5丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：861537.00平方米；使用期限：1999-04-13至2069-04-12止。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年4月3日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：550万元 起拍价：308万元；保证金：30.8万元；增价幅度：1.5万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年4月17日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的小区前物业管理费无法查询，新物业管理费标准为人民币266.74元/月，截止至2025年12月25日查询，2025年4月至今未付。截止至2025年12月26日查询该标的燃气未开通，水费无欠费、电费无户号无法查询。调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
