【一拍】上海市松江区同润.碧水湾花园泗泾镇169栋 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：松江 泗泾
环线位置：外环以外
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2014年建成
开 发 商：同润集团·上海垄景房地产开发有限公司
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼
建筑面积：380000平方米
占地面积：213000平方米
房屋总数：3931户
楼栋总数：35栋
物业公司：新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司
绿 化 率：40%
容 积 率：1.50
物 业 费：1.80元/平米·月
交通状态：
地铁线路：9号线佘山站，9号线泗泾站
公交线路：松江47路-同润站
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 436.00平方米（其中地下建筑面积：169.57平方米）； |
| 标的信息： | 房屋类型：花园住宅；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；竣工日期：2010年；房屋用途：居住；总层数：2；核准日期：2012-01-12。土地宗地号：松江区泗泾镇10街坊17/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商品住宅；宗地（丘）面积：50207.00平方米；使用期限：2006-04-28至2076-04-27止。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年4月3日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：2130万元 起拍价：1491万元；保证金：150万元；增价幅度：2万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年4月17日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为4.6元/月.平方米，自2024年1月起至今未付。调查后确认欠费金额。 |
面积：383.72㎡
总价：1766.8万元
