【二拍】上海市黄浦区明华大厦2栋14F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：黄浦 老西门
环线位置：内环以内
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2002年建成
开 发 商：上海沪南房地产有限公司
建筑结构：砖混
建筑类型：板楼
建筑面积：44000平方米
房屋总数：198户
楼栋总数：1栋
物业公司：上海明华物业公司
绿 化 率：40%
容 积 率：3.30
物 业 费：2.18元/平米·月
交通状况:
轨交线路：10号线；
公交线路：730，66，18，23等。
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 164.73平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；房屋用途：居住；竣工日期：2002年；总层数：24层）；核准日期：2023年6月12日。土地宗地号：黄浦区老西门街道709街坊1/4丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；使用期限：1998-03-11至2048-03-10止。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年6月9日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价:1500万元 起拍价:840万元；保证金：84万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年6月19日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为359.11元/月。截止到2025年12月4日查询：2024年、2025年度物业管理费未付，共计欠费约8618.64元。 电费约欠2315.67元、水费约欠48.60元、燃气无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：240.54㎡
总价：1000万元
