【二拍】上海市松江区祥和花苑37栋2F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：松江 松江新城
环线位置：外环以外
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2002年建成
开 发 商：莲塘房地产开发有限公司
建筑结构：砖混
建筑类型：板楼
建筑面积：28800平方米
占地面积：16000平方米
房屋总数：1256户
楼栋总数：45栋
物业公司：上海茸盛物业管理有限公司
绿 化 率：35%
容 积 率：1.80
物 业 费：0.50元/平米·月
交通状态：
轨交线路：松江新城站地铁9号线；
公交线路：松江新城站松江23路、松闵线、松江22路。
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 138.20平方米， |
| 标的信息： | 房屋类型为公寓，房屋结构为混合1，所有权来源为买卖，房屋用途为居住，竣工日期为2001年。总层数6层。土地权属性质为国有，使用权取得方式为转让，土地用途为住宅用地，宗地（丘）面积为67917.00平方米，土地宗地号：松江区方松街道9街坊73丘。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年4月2日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：550万元；起拍价：308万元；保证金：31万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年4月16日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的据物业管理公司于2025年11月21日告知欠物业管理费1658.4元（仅供参考），该标的水费欠8.1元（截止至2025年10月底）、燃气费暂无欠费（截止至2025年11月底）、电费暂无欠费（截止至2025年10月底），调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
