【一拍】上海市徐汇区阳光绿园16栋5F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：徐汇 长桥
环线位置：中内环间
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2002-01-01
开 发 商：上海弘远房地产发展有限公司
建筑面积：126862.92 ㎡
占地面积：73036 ㎡
房屋总数： 1054户
楼栋总数：20栋
物业公司：上海阳光投资物业管理有限公司
绿 化 率：30%
容 积 率：1.70
物 业 费：1.2
交通状况:
轨交线路：一号线 上海南站。
公交线路：50, 131, 731, 731, 56, 111；
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 87.17平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋用途：居住；所有权来源：裁决；房屋结构：混合1；竣工日期：1998年；总层数：7；土地宗地号：徐汇区凌云街道420街坊2/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；土地宗地（丘）面积：12797.00平方米； |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月23日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：630万元 起拍价：441万元；保证金：45万元；增价幅度：0.5万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年2月6日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为0.78元/月/平方米；截止2025年12月物业管理费约欠4080元。截止2025年12月水、电、燃气合计欠费约150元。调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
