【一拍】上海市松江区绿庭尚城74栋13F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：松江 九亭
环线位置：外环以外
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2007年建成
开 发 商：上海绿庭房地产开发有限公司
建筑结构：钢混
建筑类型：板楼,塔楼
建筑面积：486609平方米
占地面积：195297平方米
房屋总数：3542户
楼栋总数：35栋
物业公司：上海复瑞物业管理有限公司
绿 化 率：40%
容 积 率：2.50
物 业 费：1.18元/平米·月
交通状态：
地铁线路:9号线九亭站
公交线路：松江47路（沪亭北路涞寅路站）、沪陈线（沪亭北路涞寅路站）
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 130.24平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；竣工日期：2011年；总层数：14；所有权来源：赠与；房屋用途：居住；房屋结构：钢混；核准日期：2021-04-20。土地宗地号：松江区九亭镇4街坊5/6丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2004-01-19至2074-01-18止。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月19日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：5,445,000元； 起拍价：3,811,500元；保证金：400,000元；增价幅度：5000元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月29日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业费缴至2025年12月，标准为1.58元/平方米/月。截止至2025年11月24日查询，标的水费无欠费，电费欠176.90元，燃气为充值使用，无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
