【一拍】上海市宝山区中冶祥腾宝月花园3栋4F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：宝山 月浦
环线位置：外环以外
产权描述：70年住宅产权
物业类别：住宅
建筑年代：2012年建成
开 发 商：上海中冶祥宏房地产开发有限公司
建筑结构：混合建筑
建筑类型：板楼
建筑面积：102145平方米
占地面积：83998平方米
房屋总数：928户
楼栋总数：12栋
物业公司：上海宝月物业管理有限责任公司
绿 化 率：55.01%
容 积 率：1.00
物 业 费：1.79元/平米·月
交通状态：
公交线路：宝山21路空调沈巷站、 宝山23路沈巷站、 宝山35路沈巷站
（注：以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 89.56平方米， |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓，房屋结构：钢混，所有权来源：买卖，房屋用途：居住，总层数：14，所在层：4，竣工日期：2012年，核准日期：2017-03-21。土地宗地号：宝山区月浦镇6街坊19/10丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：城镇单一住宅；土地使用期限：2013-01-27至2080-02-27止；宗地（丘）面积为69437.30平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月22日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 协议价：250万元 起拍价：175万元；保证金：18万元；增价幅度：5000元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年2月5日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：截止到2025年12月底物业欠费1924元。（物业收费标准为160.3元/月。），本标的水电煤均无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
