【一拍】上海市徐汇区岳阳路77弄小区4栋1F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：徐汇 建国西路
环线位置：内环以内
物业类型：住宅
建筑年代：1980
房屋总数：386户
楼栋总数：16栋
绿 化 率：30%
容 积 率：1.2
物 业 费：1.1元/㎡·月
开 发 商：上海徐房集团有限公司
物业公司：上海永平置业有限公司
交通情况：
轨道交通：轨道交通1号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 38.18平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：新工房2）；房屋结构：混合1；所有权来源：房改售房；竣工日期：1981年；总层数：6；核准日期：2001-04-25。土地宗地号：徐汇区天平路街道77坊26丘（2-3）；土地权属性质：国有；使用权取得方式：划拨；土地用途：住宅；使用权面积：17.50平方米；独用面积：11.30平方米；分摊面积：6.20平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月23日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：529万元 起拍价：370.3万元；保证金：38万元；增价幅度：0.5万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 无 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年2月6日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：标的自2025年1月至勘察日尚未支付物业管理费约216元；该标的物业费收费标准为：259.2元/年。标的水、电、燃气费暂无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：148.07㎡
总价：375万元
