【一拍】上海市金山区金山万达广场1018栋3F [司法拍卖]
400-808-1533
上海金山万达广场坐落于金山新城板块核心区域，总占地面积11万平方米，总建筑面积达46万平方米，是集住宅、商业广场、写字楼、商铺及小户型产品于一体的多功能综合体。其商业部分涵盖购物中心、室外步行街及SOHO办公区，业态包括超市、影城、餐饮及潮流品牌，定位为区域级购物休闲娱乐中心。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：56.09平方米， |
| 标的信息 | 房屋类型：酒店式公寓、办公楼，房屋结构：钢混，所有权来源：买卖，竣工日期：2015年，房屋用途：办公，总层数：22层，房地产权证号：金2016014464，核准日期：2016-07-29。土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：商住混合用地，使用期限：2015-11-13至2063-09-24止。 |
| 标的拍卖时间 | 2026年1月22日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：33.97万元； 起拍价：24万元； 保证金：3万元； 增价幅度：0.24万 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 租约开始时间为2023年12月12日，租约结束时间为2026年12月11日，租期共3年，租金标准4套合计为每月5600元，支付方式为年付，年付金额为67200元。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后14日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告物业管理费交至2025年12月底，物业管理费为196.32元/月。水费欠费情况查询未果，电费暂无拖欠。由于时间延长，欠费会增加，以实际缴纳的欠费为准，所有欠费均由买受人承担 | |
面积：132.84㎡
总价：336万元
