【一拍】上海市普陀区新宜小区8栋3F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：普陀 宜川
环线位置：中内环间
物业类型：住宅
建筑年代：1987
房屋总数：3360户
楼栋总数：94栋
绿 化 率：34%
容 积 率：1.8
物 业 费：0.45元/㎡·月
建筑面积：98550.0㎡
占地面积：54750㎡
开 发 商：西部集团
物业公司：上海威斯特物业经营有限公司
轨道交通：轨道交通3、4号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 43.26平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；核准日期：2018年12月25日。土地宗地号：普陀区甘泉新村街道61街坊2/0丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：无记载；所有权来源：买卖。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月23日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：222万元。 起拍价：155.4万元；保证金：16万元；增价幅度：0.3万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于在2026年2月6日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为415.20元/年，物业管理费已付清至2025年12月底。截止到2025年10月，水费欠费为89.10元，电费欠费为189.80元，燃气欠费无法查询。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
