【一拍】上海市宝山区珺乐苑1栋3F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：宝山 通河
环线位置：中外环间
物业类型：住宅
建筑年代：2001
房屋总数：165户
楼栋总数：7栋
绿 化 率：50%
容 积 率：2
物 业 费：0.75元/㎡·月
建筑面积：20000.0㎡
占地面积：10000㎡
开 发 商：上海为中实业有限公司
物业公司：上海中企物业管理有限公司
轨道交通：轨道交通1号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 118.95平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓）；房屋结构：钢混；所有权来源：继承；竣工日期：2001年；房屋用途：居住；总层数：11；核准日期：2020-05-18。 土地宗地号：宝山区高境镇7街坊123/7丘；使用期限：2020-05-13至2071-04-24止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：10282.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月16日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：630万元 ， 起拍价：441万元；保证金：45万元；增价幅度：0.5万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月30日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：标的物业管理费已支付至2025年12月；该标的物业费收费标准为：1.73元/平方米/月。标的水、电、燃气费暂无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
