【一拍】上海市静安区临汾路1244弄小区20栋2F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：静安 彭浦
环线位置：中外环间
物业类别：住宅
建筑年代：1995-06-01
开 发 商：上海彭浦开发有限公司
房屋总数： 583户
楼栋总数：15栋
物业公司：上海彭浦物业管理公司
绿 化 率：38%
容 积 率：2.22
物 业 费：0.55
交通状况:
公交线路：745 、04 、151 、551 、741 、762、253
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 52.65平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓，所有权来源：裁定，房屋用途：居住，房屋结构：混合1，竣工日期：1995年，总层数：6，所在楼层：2，权证核准日期：2022-09-21；土地宗地号：闸北区彭浦新村街道408街坊12丘，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅，宗地（丘）面积：23523.00平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月15日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：280万元 起拍价:196万元；保证金：20万元；增价幅度：0.9万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 无 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月29日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该小区物业管理费标准为0.8元/平方米，该标的每月42.1元/月，自2024年1月1日-至今暂未缴付物业费。电费欠费无法查询；水费欠费20.3元；燃气无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
