【一拍】上海市普陀区中环家园二期21栋7F及地下1F车位 [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：普陀 万里
环线位置：中内环间
物业类型：住宅
建筑年代：2003
房屋总数：587户
楼栋总数：22栋
绿 化 率：35%
容 积 率：3.5
物 业 费：1.55元/㎡·月
开 发 商：上海中环广场房地产有限公司
物业公司：上海中环陆家嘴物业管理有限公司
轨道交通：轨道交通7号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 195.50平方米；车位建筑面积：31.49平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋用途：居住；总层数：8。土地宗地号：普陀区万里街道458街坊22/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地；宗地（丘）面积：32668.00平方米；土地使用期限：1997-09-17至2067-09-16止。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月9日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：1258.5万元（住宅评估价1214万元；车位评估价44.5万元）。 起拍价：894.5万元；保证金：90万元；增价幅度：2万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日有 |
| 提示：调查后确认户口迁移情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月23日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：标的物无物业管理费、车位管理费欠费，物业费标准为1.6元*月/平方米，车位管理费标准为75元/月。标的物欠缴电费1.6元，水费、燃气费无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：296.95㎡
总价：919.95万元
