【一拍】上海市杨浦区铁村小区26栋2F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：杨浦 五角场
环线位置：中内环间
物业类型：住宅
建筑年代：1978
建筑面积：32000 ㎡
占地面积：16842 ㎡
房屋总数：1764户
楼栋总数：27栋
绿 化 率：30%
容 积 率：1.90
物 业 费：1.5元/㎡·月
开 发 商：上海铁路局
物业公司：上海靓兴企业管理有限公司
（以上信息仅供考）
| 建筑面积： | 56.90平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；所有权来源：裁决；房屋用途：无记录；房屋结构：混合1；竣工日期：1985年；房屋共有情况：单独所有。土地宗地号：杨浦区五角场街道279街坊1/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅、教育；宗地（丘）面积：48269.00平方米； |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月9日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：300万元 起拍价：270万元；保证金：27万元；增价幅度：1万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 无 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月23日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的物业欠费自2023年1月1日至2025年12月31日止，共计欠费1638.72元（0.8元/月/平方米）；水费欠费44.60元；电费截至上次抄表尚无查询到欠费；燃气费欠费193.20元（其中本金144.00元，违约金49.20元）。调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
