【一拍】上海市浦东新区森宏旗臻39栋11F [司法拍卖]
400-808-1533

总层数为16层,朝向为南北;所在层数为11层,朝向为坐南朝北,建筑面积为57.45平方米,室内净高约4.3米,现分隔为两层,一层净高约2.3米、二层净高约1.9米。开间、进深比例合理,整体空间布局较好。主体外墙面为真石漆、玻璃幕墙,有两部电梯及两部步梯可通往11层,由一层大厅进入,外门安装玻璃地弹门;11层走廊地面铺地砖,墙面刷乳胶漆(电梯间墙面贴面砖),顶棚刷乳胶漆。室内装修状况如下:入户门安装防盗门,室内一层地面铺木地板,墙面刷乳胶漆(开放式厨房墙面贴面砖),顶棚做石膏板吊顶装饰;二层地面铺地毯,墙面及顶棚均刷乳胶漆;卫生间地面铺300mm×300mm地砖,墙面贴300mm×450mm面砖,顶棚刷乳胶漆;由室内钢制楼梯通往二层。
建成年代:2014年,房龄较新。
物业类型:酒店式公寓/板楼。
容积率1.94,绿化率约30%。
房源特征主力户型:44㎡左右一居室,少量53㎡左右二居。
配套交通
地铁:步行3分钟至6号线灵岩南路站。
公交:4个公交站覆盖810路等10条线路。
商业:森宏购物广场(步行可达)、大润发超市。
教育:小天使幼儿园(549米)、杨思镇小学(216米)。
优势:次新房龄、地铁300米内、复式loft户型通燃气。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积:57.45平方米 |
| 标的信息 | 房屋类型:酒店式公寓、办公楼;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:综合; |
| 标的拍卖时间 | 2026年1月4日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价:2239631元 起拍价:1791704.8元 保证金:180000元, 加价幅度:5000元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 公告有人占用,调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 调查后确认租约是否有效,及是否能够解约或终止。查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意。 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日,法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后10日内付清 |
| 提示:可贷款,个人商业用房贷款政策为50%,实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生税费均由各自承担(如涉及需补缴土地出让金,均由买受人全额负担)。 |
| 上家税费由竞买人垫付,垫付金额较大,调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有,欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日,物业、水、电费有欠费。具体欠费金额需调查后确认。(查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意)。 | |






面积:132.84㎡
总价:336万元