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一拍】上海市浦东新区森宏旗臻39栋11F [司法拍卖]
400-808-1533
起拍价:179.17万元
评估价:223.96万元
距结束:
  • 57.45㎡
  • 建筑面积
  • 16层
  • 总高
  • 2014
  • 竣工时间
  • 区域: 浦东新区
  • 单价: 31187元/㎡
  • 户型: /
  • 板块: 杨思前滩
  • 类型: 办公
  • 拍卖截止日: 2026-01-04 10:00:00
  • 法拍经理 委托咨询

    联系方式:400-808-1533

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    总层数为16层,朝向为南北;所在层数为11层,朝向为坐南朝北,建筑面积为57.45平方米,室内净高约4.3米,现分隔为两层,一层净高约2.3米、二层净高约1.9米。开间、进深比例合理,整体空间布局较好。主体外墙面为真石漆、玻璃幕墙,有两部电梯及两部步梯可通往11层,由一层大厅进入,外门安装玻璃地弹门;11层走廊地面铺地砖,墙面刷乳胶漆(电梯间墙面贴面砖),顶棚刷乳胶漆。室内装修状况如下:入户门安装防盗门,室内一层地面铺木地板,墙面刷乳胶漆(开放式厨房墙面贴面砖),顶棚做石膏板吊顶装饰;二层地面铺地毯,墙面及顶棚均刷乳胶漆;卫生间地面铺300mm×300mm地砖,墙面贴300mm×450mm面砖,顶棚刷乳胶漆;由室内钢制楼梯通往二层。

    建成年代:2014年,房龄较新。‌‌

    物业类型:酒店式公寓/板楼。‌‌

    容积率1.94,绿化率约30%。‌‌

    ‌房源特征‌主力户型:44㎡左右一居室,少量53㎡左右二居。‌‌

    ‌配套交通‌

    地铁:步行3分钟至‌6号线灵岩南路站。‌‌

    公交:4个公交站覆盖‌810路等10条线路。‌‌

    商业:‌森宏购物广场(步行可达)、‌大润发超市。‌‌

    教育:‌小天使幼儿园(549米)、‌杨思镇小学(216米)。‌‌‌

    优势:次新房龄、地铁300米内、‌复式loft户型通燃气。‌‌


  • 拍品介绍
  •  

     

    拍卖标的情况表
    建筑面积建筑面积:57.45平方米
    标的信息房屋类型:酒店式公寓、办公楼;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:综合;
    标的拍卖时间2026年1月4日10时
    标的评估价及起拍价评估价:2239631元
    起拍价:1791704.8元
    保证金:180000元,
    加价幅度:5000元
    标的占用情况截止公告日有人占用
    公告有人占用,调查后确认交房时间
    标的租赁情况截止公告日有
    调查后确认租约是否有效,及是否能够解约或终止。查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意。
    标的户口及工商登记情况截止公告日有
    需调查后确认是否可以迁出。
    标的抵押情况
    标的查封情况
    标的公安及其他行政查封情况截止公告日,法院未公告。需调查后确认。
    标的成交付款要求拍卖成交余款须于成交后10日内付清
    提示:可贷款,个人商业用房贷款政策为50%,实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。
    标的税费承担要求依照相关法律法规和政策的规定,交易过程中所发生税费均由各自承担(如涉及需补缴土地出让金,均由买受人全额负担)。
    上家税费由竞买人垫付,垫付金额较大,调查后确认垫付金额。
    标的欠费承担要求有,欠费由竞买人承担
    截止公告日,物业、水、电费有欠费。具体欠费金额需调查后确认。(查询的资料仅供参考,随着时间的推移,查询的数据可能有变化,请竞买人注意)。


  • 房贷计算器
  • 嘉拍
    贷款
    贷款类别:  商业贷款   公积金贷款   组合型贷款
    计算方式:
    • 根据面积、单价计算
    •     单价: 元/平米
    •     面积: 平方米
    •     按揭成数:
    • 根据贷款总额计算
    按揭年数:
    贷款利率:
    •          %
    还款方式:等额本息等额本金
    计算购房贷款    重新填写贷款条件
     
    计算结果
    •    房款总额:
    •    贷款总额:
    •    还款总额:
    • 支付利息款:
    •    首期付款:
    •    贷款月数:
    •    月均还款:
    *以上结果仅供参考
  • 和源.中环企业广场
      面积:132.84㎡   总价:336万元
  • 和源.中环企业广场
      面积:148.07㎡   总价:375万元
  • 中骏柏景苑
      面积:117.02㎡   总价:527.39万元