【一拍】上海市嘉定区方舟时代广场39栋13F [司法拍卖]
400-808-1533
中文名：方舟时代广场
行政区域：嘉定
容积率：2.70
建筑类型：高层
开发商：上海卓展置业发展有限公司
物业类别：酒店式公寓,商铺
主力户型55-60平米
产权年限：40年
容积率：2.70
总户数：1248
建筑面积：210000平方米
占地面积：60000平方米
项目介绍
方舟时代广场位于嘉定城区东侧，澄浏中路以东，塔城路以南，仓场路以北。交通也非常便捷，距轨交11号线嘉定北站仅约3公里，离虹桥机场15公里，若自驾车可从沪嘉高速嘉定城区出口下仅1.5公里可到达我们项目。本项目毗邻塔城路、仓场路等主干道，贯穿老城和新城。
方舟时代广场总占地6万平方米，建筑面积21万平方米。，相当于徐家汇港汇广场、东方商厦和汇金百货的总和。所有商铺只租不售，包括将引进(大型卖场超市、家用电器、美食餐饮、美容美发、数字影院等)由专业的团队统一策划管理，星级的服务，将打造在嘉定乃至整个西上海的大型城市综合体。
方舟时代广场未来将成为“吃、穿、玩、乐、购”一站式的消费概念的商业体，7万平方米共8幢16层楼组成的商业、办公，4.5米的挑高，约56平米左右的小户型商业、办公，可根据自己使用要求来分割，小面积低总价，项目不限购不限贷，适合自用和投资
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：56.13平方米 |
| 标的信息 | 房屋类型：酒店式公寓、店铺；竣工日期：2012年；所有权来源：买卖。土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2007-04-30至2047-04-29止；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公；宗地（丘）面积为55699.00平方米。 |
| 标的拍卖时间 | 2026年1月15日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：73万元。 起拍价：52万元； 保证金：6万元； 增价幅度：1000元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日法院未公告 |
| 需调查后确认 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后14日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业管理费总共欠费约为4715.04元。水、电费有欠费。具体欠费金额需调查后确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
面积：132.84㎡
总价：336万元
