【一拍】上海市虹口区中星理想商务大厦612栋14F共2套 [司法拍卖]
400-808-1533
四至情况：东靠凉城路，南临车站北路，西近广粤路，北至中星凉城新苑。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：383.69平方米 |
| 标的信息 | 房屋类型：办公楼；房屋用途：办公；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2006年；总层数：16；核准日期：2007-08-20。土地宗地号：虹口区凉城路街道318街坊1/7丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；宗地（丘）面积：14498平方米；使用期限：2006-03-22至2056-03-21止。 |
| 标的拍卖时间 | 2026年1月23日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：751万元 起拍价：525.7万元； 保证金：52.6万元； 增价幅度：2.6万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日无人占用，负责交付 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日法院未公告 |
| 需调查后确认 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于2026年2月6日16：00前付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业管理费收费标准为每平方米10.08元/月，自2024年1月至今，物业管理费尚未缴纳，电费欠费895.44元，水费暂无欠费。具体欠费金额需调查后确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
面积：199.19㎡
总价：642万元
