【一拍】上海市虹口区沪办大厦1250栋20F共2套 [司法拍卖]
400-808-1533
属区域：虹口 曲阳
环线位置：中外环间
物业类型：酒店式公寓、写字楼
建筑类型：高层
绿 化 率：35%
容 积 率：5.18
建筑面积：75000㎡
占地面积：14484㎡
竣工时间：1987-01-01
开 发 商：上海沪办有限公司
停车位地上：40个 地下40个
电梯数量：客梯4部
项目特色：地铁沿线
| 建筑面积 | 建筑面积：210.33平方米 |
| 标的信息 | 房屋用途：酒店式公寓、办公，总层数：21，房屋结构：钢混，竣工日期：1996年，使用权来源：出让，用途：办公，宗地（丘）面积（m2）：14,457.00，使用期限：2002年6月21日-2052年6月20日 |
| 标的拍卖时间 | 2026年1月20日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：331.89万元 起拍价：232.323万元； 保证金：23万元； 增价幅度：1万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日无人占用，负责交付 |
| 可清场，调查后确认交房时间。 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日法院未公告 |
| 需调查后确认 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后7日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业管理费标准为315.5元/月，垃圾费63.1元/月，自2016年1月1日起至今暂未缴付。截至2025年11月4日水费有欠费161.40元、电费有欠费554.09元，具体欠费金额需调查后确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
