【一拍】上海市浦东新区新都花园1栋26F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：浦东 塘桥
环线位置：内环以内
物业类型：住宅
建筑年代：2003
房屋总数：800户
楼栋总数：12栋
绿 化 率：35%
容 积 率：1.2
物 业 费：1.6元/㎡·月
建筑面积：80000.0㎡
开 发 商：上海中房新业房地产有限公司
物业公司：南通市中房物业管理有限责任公司
交通情况：
轨道交通：轨道交通4、6号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 155.86平方米； |
| 标的信息： | 公寓，核准日期：2023年02月08日；房屋总层数30层；竣工日期：2002年。土地宗地号：浦东新区塘桥街道415街坊3丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：新村住宅；使用期限：2010-09-30至2069-04-21止。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月16日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：979万元 起拍价：685.3万元；保证金：68.6万元；增价幅度：3.5万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日不详 |
| 提示：调查后确认户口占用情况 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月30日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业管理费标准为2元/平方米/月、车位月租费标准为150元/月；截止2025年11月20日，物业管理费欠费3740.40元（所属期2025年1~12月）、车位月租费欠费450月（所属期2025年9~11月）。水费105.3元、电费105.32元。调查后确认欠费金额。 |
面积：296.95㎡
总价：919.95万元
