【一拍】上海市长宁区仙霞大郡49栋6F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：长宁 北新泾
环线位置：中外环间
物业类型：住宅
建筑年代：1999
房屋总数：1470户
楼栋总数：116栋
绿 化 率：30%
容 积 率：4.25
物 业 费：0.60元/㎡·月
建筑面积：170000.0㎡
占地面积：40000㎡
开 发 商：上海大将军置业有限公司
物业公司：上海新长宁集团大楼物业有限公司
轨道交通：轨道交通2号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 129.52平方米， |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；所有权来源：买卖；房屋用途：居住；房屋结构：混合1；竣工日期：2001年；总层数：7层；核准日期：2017年5月15日。土地宗地号：长宁区新泾镇178街坊3/10丘；宗地（丘）面积：38692.00平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅； |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：723.57万元 起拍价：507万元；保证金：50万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月18日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：物业费情况：据调查时点2025年9月12日，该标的自2025年1月至2025年12月共欠费1243.20元。水费欠费3427.30元、燃气费欠费122.80元、电费无欠费。调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
