【一拍】上海市闵行区江南苑18栋1F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：闵行 莘庄
环线位置：外环以外
物业类型：住宅
建筑年代：2003
房屋总数：400户
楼栋总数：35栋
绿 化 率：35.6%
容 积 率：1.72
物 业 费：1.2元/㎡·月
建筑面积：58908.0㎡
开 发 商：上海金杖房地产开发有限公司
物业公司：上海东湖物业管理有限公司
轨道交通：轨道交通1、5号线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 142.89平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：新工房2，房屋结构：混合1，总层数：6，竣工日期：2002年，权证核准日期：2002年7月11日。土地宗地号：闵行区莘庄镇261街坊1丘（18-102），使用期限：未记载，土地权属性质：国有，使用权取得方式：转让，土地用途：住宅，宗地（丘）面积：35557平方米。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：825万元；起拍价：577.50万元；保证金：58万元；增价幅度：1万元及其倍数。 |
| 标的占用情况： | 截止公告日无人占用 |
| 提示：调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月18日16时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：截止2025年12月底，物业费欠费约2230.44元，物业费标准：1.30平方米/元/月，185.87元/月；截止2025年11月20日查到：电费无欠费，水费欠费约400.96元、燃气费欠费约5133.90元。调查后确认欠费金额。 |
面积：199.19㎡
总价：642万元
