【一拍】上海市金山区万春苑123栋3F [司法拍卖]
400-808-1533
所属区域：金山 金山其他
环线位置：外环以外
产权描述：70年产权
物业类别：住宅
建筑年代：2006-01-01
开 发 商：金山土地整理发展有限公司
占地面积：176000 ㎡
房屋总数： 1316户
楼栋总数：138栋
物业公司：深圳和平物业公司
绿 化 率：50%
容 积 率：0.90
物 业 费：1.06
交通状况:
轨交线路：石化-上海南站 沪杭高铁金山站；
公交线路：莘廊专线 外廊线 莘金线 莲朱线 莲金线
（以上信息仅供参考）
| 建筑面积： | 120.38平方米； |
| 标的信息： | 房屋类型：公寓；房屋所有权来源：买卖；房屋结构：混合1；房屋用途：居住，核准日期：2014-11-17；竣工日期：2006年；总层数：4层。土地宗地号：金山区廊下镇1街坊63/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地使用权取得方式：出让；使用期限：2010-3-12至2075-9-18止；土地用途：住宅用地；宗地（丘）面积：189135.00平方米。 注：本次拍卖含标的所在建筑物底层带有的附属空间（储藏室）。 |
| 标的拍卖时间： | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价： | 评估价：101.2万元 起拍价为：71万元；保证金：8万元；增价幅度：0.71万元及其倍数 |
| 标的占用情况： | 截止公告日有人占用 |
| 提示：可清场，调查后确认交房时间， | |
| 标的租赁情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的户口情况： | 截止公告日无 |
| 提示：查询的数据可能有变化，请竞买人注意。 | |
| 标的抵押情况： | 有 |
| 标的查封情况： | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况： | 未公告 |
| 标的成交付款要求： | 拍卖成交余款须于2026年1月22日16:00时前付清 |
| 提示：个人住房贷款政策为首套首付15%，二套首付20-25%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求： | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担 |
| 提示：上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求： | 欠费买受人承担 |
| 提示：该标的2025年11月17日调查时，物业管理费欠费648元（按照老的补贴的算法）（2023年1月-2025年12月，成交后物业管理费调整为正常价格，单价为0.58元/平方米/月）。水费和电费无欠费，燃气费欠费36元（2025年11月），调查后确认欠费金额。 |
面积：132.84㎡
总价：336万元
