【一拍】上海市宝山区全季酒店400栋5F共7套 [司法拍卖]
400-808-1533
项目四至： 东近真陈路、南近城银路、西近城银路、北近市台路。
公共服务设施与交通：附近商业生活配套主要有领海生活超市、好又多超市、好又多百货超市等、市台路社区卫生服务站、中国工商银行（宝山城市工业园区支行）、中国银行（环上大科技园支行），周边学校有上海市行知中学附属宝山实验学校、上海宝山区民办海兰小学等。
标的位于建筑物的第5层（名义层），有电梯，现用于酒店住宿。
| 拍卖标的情况表 | |
| 建筑面积 | 建筑面积：380.03平方米； |
| 标的信息 | 房屋类型：商场；房屋用途：商业；所有权来源：买卖；房屋结构：钢混；竣工日期：2012年；总层数：19层。核准日期：2024年1月24日。权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：综合用地；使用权取得方式：出让；土地使用期限：商业用地40年、从2007年9月25日至2047年9月24日；办公用地50年、从2007年9月25日至2057年9月24日；住宅用地70年、从2007年9月25日至2077年9月24日；宗地（丘）面积：142944.4平方米。 |
| 标的拍卖时间 | 2026年1月8日10时 |
| 标的评估价及起拍价 | 评估价：382万元。 起拍价：267.40万元； 保证金：27万元； 增价幅度：1万元 |
| 标的占用情况 | 截止公告日有人占用 |
| 公告有人占用，调查后确认交房时间 | |
| 标的租赁情况 | 截止公告日有 |
| 租期为2018年4月1日至2028年3月31日止，租金2024年4月1日开始至2026年3月31日，每天每平方米建筑面积人民币0.93元；2026年4月1日开始至2028年3月31日，每天每平方米建筑面积人民币0.98元 | |
| 标的户口及工商登记情况 | 截止公告日有 |
| 需调查后确认是否可以迁出。 | |
| 标的抵押情况 | 有 |
| 标的查封情况 | 有 |
| 标的公安及其他行政查封情况 | 截止公告日，法院未公告。需调查后确认。 |
| 标的成交付款要求 | 拍卖成交余款须于成交后10日内付清 |
| 提示：可贷款，个人商业用房贷款政策为50%，实际贷款政策根据竞买人个人资质审批后确认。 | |
| 标的税费承担要求 | 依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生税费均由各自承担（如涉及需补缴土地出让金，均由买受人全额负担）。 |
| 上家税费由竞买人垫付，垫付金额较大，调查后确认垫付金额。 | |
| 标的欠费承担要求 | 有，欠费由竞买人承担 |
| 截止公告日，物业、水、电费有欠费。具体欠费金额需调查后确认。（查询的资料仅供参考，随着时间的推移，查询的数据可能有变化，请竞买人注意）。 | |
面积：132.84㎡
总价：336万元
